Logiciel de prévision immobilière : 5 façons d’augmenter la rentabilité

Le secteur de l’immobilier peut être lucratif, il n’est donc pas étonnant que de nombreux investisseurs et entreprises essaient d’améliorer leur jeu financier et de devenir plus rentables. Pour y parvenir efficacement, de nombreuses entreprises utilisent des logiciels de prévision immobilière pour optimiser les processus, améliorer Collaboration et mieux anticiper les changements.

Plus Défis parement le secteur de l’immobilier Aujourd’hui  

Une enquête mondiale menée auprès de plus de 700 responsables financiers, y compris des responsables du financement immobilier, a révélé que les cinq principales pressions externes auxquelles ils sont confrontés aujourd’hui sont l’inflation, la hausse des prix de l’énergie, les craintes de récession, les problèmes de talents et la hausse des taux d’intérêt. 25 % des responsables financiers interrogés ont également déclaré que la préparation et la préparation aux temps difficiles à venir restent une priorité absolue.  

Ces pressions externes sont très pertinentes pour le secteur de l’immobilier, car elles peuvent avoir un impact considérable sur la rentabilité. L’un des moyens essentiels de faire face à ces pressions et de mettre votre organisation sur la voie du succès consiste à améliorer vos prévisions à l’aide d’un logiciel de prévision immobilière. Pour ce faire, vous avez besoin d’une combinaison de planification minutieuse, de données fiables et d’une technologie qui rationalise les processus manuels.  

5 façons d’augmenter la rentabilité avec un logiciel de prévision immobilière

1. Planification de scénarios

Planification de scénarios est un modèle de planification stratégique qui vous aide à prévoir différents résultats et tendances. En examinant différents scénarios, vous pouvez éviter les sous-estimations et les surestimations des coûts associés aux projets de développement et aux propriétés en service. Examinez des situations telles que :

• Les taux d’intérêt et l’inflation qui augmentent le coût de la dette et des matériaux
• Coûts des heures supplémentaires associés aux développeurs qui effectuent eux-mêmes leur travail
• L'incertitude qui peut être associée à des événements imprévisibles

L'examen de scénarios possibles peut t'aider à comprendre les défis potentiels, les signes avant-coureurs et même les opportunités, telles que les acquisitions potentielles. Vous pouvez facilement Pivot d'un résultat à un autre grâce à la planification de scénarios et à l'analyse « et si », vous permettant d'identifier les opportunités les plus rentables.

Avec un logiciel de prévision immobilière, vous pouvez améliorer vos plans de scénarios avec des projections précises et basées sur des données. À l’aide de données historiques et des tendances du marché (p. ex., fluctuation des taux d’intérêt), vous pouvez prédire une série de scénarios futurs possibles et déterminer leur impact sur vos investissements immobiliers.

2. Collaboration

La collaboration entre les propriétés et les communautés peut aider les organisations à centraliser les données et à permettre l’analyse, ce qui vous donne un moyen fiable de partager des informations, d’améliorer les informations et de réduire la confusion.

Collaboration efficace garantit que les propriétés qui composent votre communauté disposent d'une source unique de vérité en termes de flux de travail, de saisie des données et de prévisions. Pour que votre entreprise soit rentable, chaque gestionnaire immobilier doit travailler avec une seule version d'un Rapport, afin qu'il n'y ait aucune confusion quant aux données les plus récentes. Un logiciel de prévision immobilière a le pouvoir de centraliser toutes vos données en un seul endroit, afin que tous les membres de votre organisation puissent collaborer sur les mêmes prévisions, rapports et plans.

Collaboration entre les communautés permet également de renforcer la confiance, d’encourager la résolution de problèmes en groupe et d’aider plusieurs sites à devenir plus efficaces, augmentant ainsi la productivité et la rentabilité.

3. Hypothèses relatives à la location sur le marché

La troisième façon d’augmenter votre rentabilité est d’analyser les hypothèses de location du marché pour mieux prédire si les clients renouvelleront leurs baux.

• L'amélioration de la précision et de la fréquence de la planification des loyers te permet d'ajuster tes hypothèses de location en fonction de l'évolution des conditions du marché et de la réglementation, telles que les augmentations de loyer, la demande de biens immobiliers commerciaux et les cycles économiques.
• Quand il s'agit de planifier un bail commercial, tu dois également tenir compte du locataire, du type de bail qu'il détient actuellement, de la probabilité qu'il renouvelle, du type de secteur dans lequel il exerce ses activités et de la relation que tu entretiens avec lui depuis qu'il a signé son bail pour la première fois.
• L’analyse de vos données sous plusieurs angles vous aidera à identifier les tendances susceptibles d’améliorer votre capacité à prédire si un locataire est plus susceptible de renouveler.

L’objectif est d’avoir un ensemble d’hypothèses fiables et robustes si des changements doivent se produire.

Les logiciels de prévisions immobilières jouent un rôle crucial en étayant les hypothèses du marché en matière de location.

Grâce à l'intelligence artificielle, vous pouvez analyser les données historiques, les tendances actuelles et les conditions du marché pour faire des prévisions précises sur les renouvellements de baux, vous permettant ainsi d'ajuster dynamiquement vos hypothèses de location à mesure que les conditions changent.

4. Planification du flux de trésorerie

Face à l’inflation et à la hausse des taux d’intérêt, les entreprises ont besoin de normes de gestion efficaces du flux de trésorerie pour collecter rapidement des liquidités et les déployer sur les investissements les plus à valeur ajoutée. C’est pourquoi le suivi des entrées et des sorties de trésorerie et l’établissement de références constituent la quatrième façon d’améliorer votre rentabilité.

Un logiciel de prévision immobilière peut aider à la planification du flux de trésorerie en prévoyant les revenus locatifs, les dépenses d’exploitation et d’autres variables, afin que vous puissiez allouer stratégiquement des liquidités à des investissements à valeur ajoutée, améliorant ainsi votre rentabilité.

5. Mise en œuvre de la technologie financière

La mise en œuvre de la technologie financière pour optimiser les processus est le dernier moyen d’améliorer vos capacités de prévision. C’est là que les logiciels de prévision immobilière peuvent vous aider, parfois appelés logiciels FP&A, logiciels de Financial Performance Management (FPM) ou logiciels de gestion des Performance d’entreprise (CPM), surtout si votre organisation utilise encore des feuilles de calcul.

Logiciel de prévision immobilière peut aider les gestionnaires immobiliers, les promoteurs et les gestionnaires d'actifs à suivre Performance, à gérer les coûts d'exploitation et les budgets, à définir les coûts du projet et à mieux prévoir le flux de trésorerie.

Le résultat ? Réduction des coûts et augmentation du retour sur investissement.

Comment devenir plus agile, rentable et compétitif avec un logiciel de prévision immobilière

L’amélioration des capacités de prévision est essentielle au succès des entreprises immobilières. Les organisations doivent suivre les cinq meilleures pratiques : Planification de scénarios, Collaboration, hypothèses de location du marché, Flux de trésorerie et la mise en œuvre d’un logiciel de prévision immobilière pour devenir plus agiles, rentables et compétitives.

L’utilisation accrue des logiciels de prévision immobilière facilite les choses en fournissant des solutions innovantes, qui modernisent l’industrie et garantissent de meilleurs résultats, avec la capacité de s’adapter aux conditions changeantes du marché.

Jetez un coup d’œil à cette courte démo pour voir comment Prophix peut amener votre entreprise immobilière vers de nouveaux sommets.

Un exemple d’optimisation des processus deprévision

Lisez la suite pour en savoir plus sur les 5 meilleures pratiques que vous pouvez mettre en œuvre dès aujourd’hui avec un logiciel de prévision immobilière pour maximiser vos profits.

Qu'est-ce qu'un logiciel de prévisions immobilières ?

Le logiciel de prévision immobilière est une solution spécialisée conçue pour aider les leaders financiers du secteur immobilier à prévoir les tendances futures. En centralisant et en rationalisant les processus, vous pouvez prévoir les changements potentiels dans la valeur des propriétés, les taux de location et la demande du marché, afin de pouvoir prendre des décisions éclairées et stratégiques concernant vos propriétés.