Logiciel de prévision immobilière : 5 façons d'augmenter la rentabilité

Le secteur de l'immobilier peut être lucratif. Il n'est donc pas surprenant que de nombreux investisseurs et entreprises essaient d'améliorer leurs finances et de devenir plus rentables. Pour ce faire, de nombreuses entreprises utilisent des logiciels de prévision immobilière afin de rationaliser les processus, d'améliorer la collaboration et de mieux anticiper les changements.

Qu'est-ce qu'un logiciel de prévision immobilière ?

Un logiciel de prévision immobilière est une solution spécialisée conçue pour aider les responsables financiers du secteur immobilier à prévoir les tendances futures. En centralisant et en rationalisant les processus, vous pouvez prévoir les changements potentiels dans la valeur des biens immobiliers, les taux de location et la demande du marché, ce qui vous permet de prendre des décisions stratégiques éclairées concernant vos biens immobiliers.

Les plus grands défis de l'industrie l'industrie immobilière aujourd'hui

Une enquête mondiale menée auprès de plus de 700 responsables financiers, y compris ceux du secteur immobilier, a révélé que les cinq principales pressions externes auxquelles ils sont confrontés aujourd'hui sont l'inflation, la hausse des prix de l'énergie, les craintes de récession, les problèmes de talents et la hausse des taux d'intérêt. 25 % des responsables financiers interrogés ont également déclaré que la préparation et l'adaptation aux défis à venir restaient une priorité.

Ces pressions externes sont tout à fait pertinentes pour le secteur de l'immobilier, car elles peuvent avoir un impact considérable sur la rentabilité. L'amélioration des prévisions à l'aide d'un logiciel de prévision immobilière est un moyen essentiel de faire face à ces pressions et d'assurer la réussite de votre organisation. Pour ce faire, vous devez combiner une planification minutieuse, des données fiables et une technologie qui rationalise les processus manuels.

Un exemple d'automatisationet d'optimisation des processus de prévision

Lisez la suite pour en savoir plus sur les 5 meilleures pratiques que vous pouvez mettre en œuvre dès aujourd'hui avec un logiciel de prévision immobilière pour maximiser vos profits.

5 façons d'augmenter la rentabilité avec un logiciel de prévision immobilière

1. Planification de scénarios

Laplanification de scénarios est un modèle de planification stratégique qui vous aide à prévoir différents résultats et tendances. En examinant différents scénarios, vous pouvez éviter de sous-estimer ou de surestimer les coûts associés aux projets de développement et aux biens immobiliers en service. Examinez des situations telles que

• Les taux d'intérêt et l'inflation qui augmentent le coût de la dette et des matériaux
• Les coûts des heures supplémentaires associés aux promoteurs qui effectuent eux-mêmes les travaux
• L'incertitude qui peut être associée à des événements imprévisibles

L'examen des scénarios possibles peut vous aider à comprendre les défis potentiels, les signaux d'alarme et même les opportunités, telles que les acquisitions potentielles. Vous pouvez facilement passer d'un résultat à l'autre grâce à la planification de scénarios et à l'analyse des hypothèses, ce qui vous permet d'identifier les opportunités les plus rentables.

Avec un logiciel de prévisions immobilières, vous pouvez améliorer vos plans de scénarios grâce à des projections précises et basées sur des données. En utilisant les données historiques et les tendances du marché (par exemple, la fluctuation des taux d'intérêt), vous pouvez prévoir une série de scénarios futurs possibles et déterminer leur impact sur vos investissements immobiliers.

2. Collaboration

La collaboration entre les propriétés et les communautés peut aider les organisations à centraliser les données et à permettre l'analyse, ce qui vous donne un moyen fiable de partager l'information, d'améliorer la compréhension et de réduire la confusion.

Une collaboration efficace garantit que les biens immobiliers qui composent votre communauté disposent d'une source unique de vérité en termes de flux de travail, de saisie de données et de prévisions. Pour que votre entreprise soit rentable, chaque gestionnaire immobilier doit travailler avec une seule version d'un rapport, afin qu'il n'y ait pas de confusion sur les données les plus récentes. Les logiciels de prévision immobilière ont la capacité de centraliser toutes vos données en un seul endroit, de sorte que tous les membres de votre organisation peuvent collaborer sur les mêmes prévisions, rapports et plans.

La collaboration entre les communautés permet également d'instaurer la confiance, d'encourager la résolution de problèmes en groupe et d'aider plusieurs sites à devenir plus efficaces, augmentant ainsi la productivité et la rentabilité.

3. Hypothèses de location de marché

Le troisième moyen d'accroître votre rentabilité consiste à analyser les hypothèses de location du marché afin de mieux prévoir si les clients renouvelleront leurs baux.

• En augmentant la précision et la fréquence de la planification des loyers, vous pouvez ajuster vos hypothèses de location en fonction de l'évolution des conditions du marché et de la réglementation, telles que les augmentations de loyer, la demande d'immobilier d'entreprise et les cycles économiques.
• Lorsqu'il s'agit de planifier les baux commerciaux, vous devez également prendre en compte le locataire - le type de bail qu'il détient actuellement, la probabilité qu'il le renouvelle, le type de secteur dans lequel il opère et la relation que vous avez eue avec lui depuis qu'il a signé son premier bail.
• L'analyse de vos données sous différents angles vous aidera à dégager des tendances susceptibles d'améliorer votre capacité à prédire si un locataire est plus susceptible de renouveler son bail.

L'objectif est de disposer d'un ensemble d'hypothèses fiables et solides en cas de changement.

Les logiciels de prévision immobilière jouent un rôle crucial dans le soutien des hypothèses de location du marché.

Grâce à l'intelligence artificielle, vous pouvez analyser les données historiques, les tendances actuelles et les conditions du marché pour faire des prévisions précises sur les renouvellements de bail, ce qui vous permet d'ajuster vos hypothèses de location de manière dynamique en fonction de l'évolution des conditions.

4. Planification des flux de trésorerie

Face à l'inflation et à la hausse des taux d'intérêt, les entreprises ont besoin de normes efficaces de gestion des flux de trésorerie pour collecter rapidement des fonds et les affecter aux investissements les plus rentables. C'est pourquoi le suivi des entrées et des sorties de trésorerie et la définition de points de référence constituent le quatrième moyen d'améliorer votre rentabilité.

Les logiciels de prévision immobilière peuvent contribuer à la planification des flux de trésorerie en prévoyant les revenus locatifs, les dépenses d'exploitation et d'autres variables, de sorte que vous puissiez allouer stratégiquement les liquidités à des investissements à valeur ajoutée, améliorant ainsi votre rentabilité.

5. Mise en œuvre de la technologie financière

La mise en œuvre de la technologie financière pour rationaliser les processus est le dernier moyen d'améliorer vos capacités de prévision. C'est là que les logiciels de prévisions immobilières - parfois appelés logiciels FP&A, logiciels de gestion de la performance financière (FPM) ou logiciels de gestion de la performance de l'entreprise (CPM) - peuvent être utiles, en particulier si votre entreprise utilise encore des feuilles de calcul.

Le logiciel de prévision immobilière peut aider les gestionnaires de biens immobiliers, les promoteurs et les gestionnaires d'actifs à suivre les performances, à gérer les coûts d'exploitation et les budgets, à évaluer les coûts des projets et à mieux prévoir les flux de trésorerie.

Le résultat ? Des coûts réduits et un meilleur retour sur investissement.

Comment devenir plus agile, plus rentable et plus compétitif grâce aux logiciels de prévision immobilière ?

L'amélioration des capacités de prévision est essentielle à la réussite des entreprises immobilières. Les organisations devraient suivre les cinq meilleures pratiques suivantes : planification de scénarios, collaboration, hypothèses de location sur le marché, planification des flux de trésorerie et mise en œuvre d'un logiciel de prévision immobilière pour devenir plus agiles, plus rentables et plus compétitives.

L'utilisation accrue des logiciels de prévision immobilière facilite les choses en fournissant des solutions innovantes qui modernisent le secteur et garantissent de meilleurs résultats, avec la capacité de s'adapter aux conditions changeantes du marché.

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